Hausse des ventes immobilières de 14%

Hausse des ventes immobilières de 14% en un an

Le ministère du logement a publié les chiffres du logement au premier trimestre 2015. Le gouvernement annonce une hausse des ventes dans l’immobilier neuf de 14,4% sur un an. immobilier
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Actualité investissement et immobilier

Hausse des ventes immobilières de 14% en un an

Le ministère du logement a publié les chiffres du logement au premier trimestre 2015. Le gouvernement annonce une hausse des ventes dans l’immobilier neuf de 14,4% sur un an.

Reprise des ventes portées par le dispositif Pinel

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Le gouvernement annonce une hausse des ventes dans l’immobilier neuf de 14,4% sur un an. Pas sûr que ce dispositif soit la seule raison de cette hausse puisqu’il n’est opérationnel que depuis le 1 er septembre 2014, mais il a permis tout du moins aux promoteurs de réduire leur stock de logements en réorientant la commercialisation de leurs programmes.

La baisse du nombre de mise en chantier ralentit

On constate que le nombre de mises en chantier est toujours à la baisse (-1,7% par rapport au trimestre précédent) mais le ministère du logement met en lumière le ralentissement de cette baisse (-1,7% contre -4,8%) pour faire valoir des signes de positifs pour la construction de logements. Or on constate que le nombre de mises en chantier est à un niveau extrêmement faible aussi on peut se demander si ce ralentissement n’est pas dû au fait qu’on atteigne des seuils critiques sur la construction de logements.

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La construction de logements liée aux conditions de financement

Miser sur le dispositif Pinel pour relancer la construction de logements n’est pas suffisant. Et le réveil sera certainement douloureux pour le gouvernement lorsque les taux de crédits des acquéreurs augmenteront. Les promoteurs souffrent du financement de leurs opérations. En effet les banques sont très frileuses à financer les opérations de promotion et les fonds propres demandés sont de plus en plus importants. Le financement de l’achat du terrain est directement lié à aux mises en chantier et il est urgent que les pouvoirs publics comprennent que sans financement, sans crédit promoteur, la construction de logements ne remontera pas.
Le crowdfunding immobilier répond à ce besoin et permet aux promoteurs de trouver d’autres sources de financement lorsque la frilosité des banques les empêche de monter des opérations et de relancer la construction de logements.

Source Conjoncture Immobilière - Commissariat Général au développement durable n° 654 Juillet 2015


29-07-2015
Canberra

Crédit photo : Commissariat Général au développement durable n° 654 Juillet 2015



 

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