Immobilier – Loi Pinel et crowdfunding vecteurs de relance

Immobilier – Loi Pinel et crowdfunding vecteurs de relance

Rappelons les principes, ce dispositif de défiscalisation s’inscrit ni plus ni moins dans la lignée des dispositifs Robien, Scellier Duflot et est en fait la version bonifiée de la loi de défiscalisation de Madame Duflot revue par sa successeur. Pinel
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Immobilier – Loi Pinel et crowdfunding vecteurs de relance

Rappelons les principes, ce dispositif de défiscalisation s’inscrit ni plus ni moins dans la lignée des dispositifs Robien, Scellier Duflot et est en fait la version bonifiée de la loi de défiscalisation de Madame Duflot revue par sa successeur.

Une réduction d’impôt pour un investissement locatif

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Ce dispositif concerne les investissements entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Il permet de bénéficier d'une réduction d’impôt sur le revenu pour un investissement locatif dans la limite d’un prix de revient de 300 000 euros.
En contrepartie l’acquéreur s’engage à mettre en location le logement à loyer plafonné pendant une durée de 6-9-12 ans, la durée faisant évidemment varier la réduction.
Ainsi pour un engagement de location de 6 ans, la réduction d’impôt sera de 12%. Pour un engagement de 9 ans, la réduction d’impôt sera de 18%. En cas de renouvellement de la période triennale, le propriétaire bénéficie d’un « bonus » de réduction qui sera de 3à 6% selon la période concernée.

Le Pinel trouve son marché

Le dispositif Pinel est en train de trouver son marché et tout laisse croire qu’il sera porteur de relance du marché immobilier. Pour autant il est freiné par le faible nombre de mises en chantier et n’aura d’efficacité que si les promoteurs produisent suffisamment de logement.
Le crowdfunding à sa carte à jouer dans cette relance en venant contrebalancer la timidité des banques.


20-07-2015
Canberra

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