L’encadrement des loyers parisiens

L’encadrement des loyers parisiens, c'est maintenant

Le dispositif d’encadrement des loyers parisiens issu de la loi ALUR entrera en vigueur à partir du 1er août.
Ce dispositif concerne les locations en résidences principales qu’elles soient vides ou meublées et s’applique dès la première mise en location ou le renouvellement du bail. Ainsi à partir du 1er août les nouveaux loyers devront tenir compte du loyer du dernier locataire ainsi que des loyers fixés par l’observatoire des loyers.
immobilier 
encadrement des loyers
loi Alur
Paris

Actualité crowdfunding et immobilier

L’encadrement des loyers parisiens, c'est maintenant

Le dispositif d’encadrement des loyers parisiens issu de la loi ALUR entrera en vigueur à partir du 1er août.
Ce dispositif concerne les locations en résidences principales qu’elles soient vides ou meublées et s’applique dès la première mise en location ou le renouvellement du bail. Ainsi à partir du 1er août les nouveaux loyers devront tenir compte du loyer du dernier locataire ainsi que des loyers fixés par l’observatoire des loyers.

Un surloyer pour des caractéristiques particulières

55b1f38b80c51.jpg

Le propriétaire aura la possibilité de pratiquer un surloyer lorsque le logement bénéficie de caractéristiques particulières. Mais ce surloyer pourra être contesté par le locataire dans les trois mois de son entrée dans les lieux.

Un dispositif fortement critiqué

Ce dispositif est fortement critiqué par les associations de propriétaires et les professionnels du secteur immobilier, qui voient dans cette loi une telle complexité de mise en œuvre pour le propriétaire qu’elle ne favorisera pas la détention d’immobilier locatif et nuira indirectement au locataire.
Coté associations de locataires, on se réjouit de voir enfin apparaître un dispositif qui encadrera une spéculation des loyers devenue trop insoutenable pour les ménages parisiens.

Difficile de dire pour le moment qui seront les perdants de ce dispositif. Paris devient une ville test dont il faudra nécessairement tirer les enseignements à moyen terme pour réajuster ou non le tir. L’enjeu de l’immobilier pour les ménages, qu’ils soient propriétaires ou locataires, est trop important pour ne pas réagir.


24-07-2015
Canberra

Crédit photo :


Découvrir les offres de crowdfunding immobilier
 

Autres articles

- Le royalty crowdfunding, l'autre manière d'investir en financement participatif
- Encadrement des loyers : 400 villes d’Ile de France concernées dès 2018
- Des innovations immobilières face à la pénurie de logements
- L’assurance habitation et le casse-tête de la colocation
- La blockchain : le crowdfunding français pionnier de la révolution financière
- Avis d'expert : l'encadrement des loyers une mesure qui semble bien fonctionner