Comprendre les tarifs d’une agence immobilière

Comprendre les tarifs d’une agence immobilière

Vous cherchez un nouveau logement et vous avez décidé de passer par une agence immobilière ? Découvrez les frais concernés à la vente ou à la location.
Mandatée par un propriétaire pour louer ou vendre un logement, une agence immobilière doit remplir certaines obligations, qui justifient des frais le jour où vous trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. Comprendre les honoraires en vigueur dans le secteur permet d’éviter les mauvaises surprises. Avant toute chose, notez que les frais d’agence ne sont pas fixés par la loi, bien qu’il existe des plafonds, dépendant de la surface habitable du logement, ainsi que de la zone géographie.
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Comprendre les tarifs d’une agence immobilière

Vous cherchez un nouveau logement et vous avez décidé de passer par une agence immobilière ? Découvrez les frais concernés à la vente ou à la location.
Mandatée par un propriétaire pour louer ou vendre un logement, une agence immobilière doit remplir certaines obligations, qui justifient des frais le jour où vous trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. Comprendre les honoraires en vigueur dans le secteur permet d’éviter les mauvaises surprises. Avant toute chose, notez que les frais d’agence ne sont pas fixés par la loi, bien qu’il existe des plafonds, dépendant de la surface habitable du logement, ainsi que de la zone géographie.

Les frais d’une agence immobilière dans le cas d’une location

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Il est donc tout à fait possible de négocier les honoraires d’une agence immobilière avant de commencer à travailler avec elle. Il s’agit surtout de bien comprendre ce qui est inclus dans les frais demandés et éventuellement ce qui ne l’est pas pour éviter les mauvaises surprises. Ainsi, le locataire et le propriétaire d’un bien sont tenus de partager les frais suivants : visites, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux. La part du locataire ne doit en aucun cas excéder la part du propriétaire et la commission est entièrement à la charge du propriétaire bailleur.

Enfin, que ce soit pour l’achat, la vente ou la location d’un bien, pensez à bien définir les frais et ce qu’ils couvrent dès le début de vos échanges avec l’agence immobilière.



Les honoraires d’une agence immobilière lors d’une vente

Dans ce cadre-ci, des règles sur le calcul des frais et la répartition entre vendeur et acheteur existent. Le montant de la commission de la vente est négociable. Généralement, plus le prix du logement est élevé, plus les honoraires le seront aussi. Ils sont calculés sous la forme d’un pourcentage du prix final et doivent être acquittés par le vendeur. En parallèle, l’acquéreur doit payer les frais de notaire, en fonction du régime fiscal de la vente.

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14-10-2016

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