Acquerir une proprièté:les conditions d'emprunt sont-t'elles idéales?

Peut-on acheter un bien neuf sans apport?

Si une majorité de français souhaite acquérir une propriété, les conditions d'emprunt ne sont pas forcément idéales. La crise, le chômage, et d'autres problèmes peuvent survenir, réduisant les chances d'obtenir un prêt immobilier. Pour de nombreuses familles, la propriété d'un bien devient alors un rêve hors de portée.
Néanmoins, cela ne signifie pas qu'il faille oublier l'idée de posséder un jour son logement. D'autres solutions existent.
Acquerir un bien immobilier neuf

Actualité investissement et immobilier

Peut-on acheter un bien neuf sans apport?

Si une majorité de français souhaite acquérir une propriété, les conditions d'emprunt ne sont pas forcément idéales. La crise, le chômage, et d'autres problèmes peuvent survenir, réduisant les chances d'obtenir un prêt immobilier. Pour de nombreuses familles, la propriété d'un bien devient alors un rêve hors de portée.
Néanmoins, cela ne signifie pas qu'il faille oublier l'idée de posséder un jour son logement. D'autres solutions existent.

Acquérir un bien immobilier neuf

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La loi Pinel et le dispositif PLS( Le prêt locatif social) ont permis à de nombreuses familles de devenir propriétaire par le biais de l'investissement locatif. Pour ce faire, il est nécessaire d'intégrer un logement neuf, répondant aux critères d' éligibilité aux lois permettant d'acquérir son logement.
Enfin, il faut répondre aux critères financiers liés au dispositif. Des conditions de revenus sont donc nécessaires.Un certain seuil de revenu est exigé pour prétendre à l’investissement locatif. Ainsi, au terme de plusieurs années de loyer, on devient détenteur de son propre logement.



Les limites de l'investissement locatif

Cependant, ce système possède également quelques limites. Notamment au sujet de l'implantation des maisons ou appartements dans l'espace urbain.
Il arrive assez fréquemment que ceux-ci soient construits en dehors de la ville, dans une zone nouvelle et spécialement créée. Or, ces lieux sont rarement équipés de petits commerces de proximité, et sont mal desservis. Résultat, une voiture est nécessaire pour chaque déplacement, y compris quand il s'agit d'emmener les enfants à l'école, ce qui limite grandement l'intégration des néo-arrivants auprès de leurs voisins urbains. Le sentiment d'appartenance à la ville ou au nouveau quartier est ainsi freiné.
A l'inverse, certains promoteurs immobiliers ayant fait le choix de proposer des biens immobiliers neufs aux personnes n'ayant pas la capacité d'emprunter, réfléchissent en amont au confort de vie qui entoure l'accession aidée. A Caen, par exemple, le programme immobilier neuf se situe dans la ville, comme le présente ce site: citizim Les prochains locataires auront donc accès à de nombreux services de proximité. Un tramway disponible à 5 minutes à pieds, une école de quartier, des boulangeries, une superette, etc...
On y pense peu, mais ce type de service permet aussi de s'intégrer et d'apprivoiser son nouvel environnement. Il arrive que, dans le cadre d'une nouvelle vie ou d'un nouvel emploi, on soit contraint de changer de région, et de s'implanter dans une ville inconnue. La facilité d'évolution dans un nouveau milieu est décisive pour rendre le système pérenne.
La capacité d'emprunt peut être un frein auprès des banques. Cependant, cela ne réduit pas non plus à néant la possibilité de devenir propriétaire. La location accession est une solution pour ces familles.

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14-02-2017
Zaacom

Crédit photo : Fotolia



 

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