Quelles perspectives pour le crowdfunding immobilier ?

Quelles perspectives d’avenir pour le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding, traduit littéralement par « financement par la foule » permet à un porteur de projets de récolter des fonds chez le grand public. En effet, le principe n’est pas nouveau : récolter des petites sommes pour réaliser de grandes choses. Mais c’est l’émergence des réseaux sociaux, des réseaux de communication et de l’Internet qui a permis au crowdfunding de se placer en tant que nouvelle source de financement crédible. Ce phénomène connaît un véritable essor en France où les sommes récoltées sont passées de 152M€ en 2014 à 297M€ en 2015. On constate donc l’émergence de plus en plus de plateformes mais également de spécialisations, que ce soit par le type de crowdfunding proposé (investissement, prêt, don) ou par le secteur ciblé. crowdfunding immobilier, immobilier, perspective, baromètre

Actualité crowdfunding et immobilier

Quelles perspectives d’avenir pour le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding, traduit littéralement par « financement par la foule » permet à un porteur de projets de récolter des fonds chez le grand public. En effet, le principe n’est pas nouveau : récolter des petites sommes pour réaliser de grandes choses. Mais c’est l’émergence des réseaux sociaux, des réseaux de communication et de l’Internet qui a permis au crowdfunding de se placer en tant que nouvelle source de financement crédible. Ce phénomène connaît un véritable essor en France où les sommes récoltées sont passées de 152M€ en 2014 à 297M€ en 2015. On constate donc l’émergence de plus en plus de plateformes mais également de spécialisations, que ce soit par le type de crowdfunding proposé (investissement, prêt, don) ou par le secteur ciblé.

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L’immobilier est un des segments du financement participatif qui a connu une des plus fortes ascensions depuis 2014. Le crowdfunding immobilier jouit en effet d’un contexte extrêmement favorable. L’immobilier en général fait partie de l’un des placements préférés des Français, traditionnellement attachés à la pierre. Le financement participatif de projets immobiliers offre de son côté d’investir dans l’économie réelle.
En effet, investir en crowdfunding immobilier permet la création de nouveaux logements ou leur réhabilitation, mais également de préserver des emplois non délocalisables. On estime que depuis 2014 que l'immobilier a permis de créer ou préserver 6.864 emplois.
De plus, ce type de placement permet actuellement d'espérer un rendement de 6 à 12% pour un engagement allant de 12 à 36 mois, ce qui est nettement plus élevé que les taux des produits financiers classiques tel que le Livret A fixé à 0.75% ou les fonds en euros des contrats d’assurance-vie dont le rendement moyen s’élevait à 2.30% en 2015.

Le marché de l’immobilier, quant à lui, connaît une reprise soutenue après une longue période de crise, notamment due à la combinaison de la baisse des taux et de l’augmentation des volumes de transactions. Cela créée une certaine fluidité permettant à la France de revenir près de la moyenne du volume des transactions des années avant crises; et un marché fluide est un marché favorable aux acquéreurs comme aux vendeurs.
Le crowdfunding immobilier représente désormais une part importante des montants levés sur les différentes plateformes de crowdfunding. Côté chiffres, il a permis de lever plus de 48 millions d’euros entre début 2014 et mars 2016, dont 18 millions récoltés sur les 6 derniers mois, expliquant les perspectives positives lui étant associées.

Sources :
- Baromètre du crowdfunding en France 2015 réalisé par CompinnoV pour Financement Participatif France
- Baromètre du crowdfunding immobilier en France (15 mars 2016)
- Note de conjoncture immobilière des notaires de France / Avril 2016
- Baromètre du crowdfunding immobilier en France (15 mars 2016)


06-06-2016

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