Transformation de bureaux en logements : Canberra sur Business Immo

Transformation de bureaux en logements : de la particularité de ce type d'opérations

Paris veut transformer plus de bureaux en logements. Caroline Courvoisier, co-fondatrice de Canberra, donne son point de vue au site Business Immo en détaillant les avantages et inconvénients de tels projets pour les opérateurs immobiliers.

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Transformation de bureaux en logements : de la particularité de ce type d'opérations

Paris veut transformer plus de bureaux en logements. Caroline Courvoisier, co-fondatrice de Canberra, donne son point de vue au site Business Immo en détaillant les avantages et inconvénients de tels projets pour les opérateurs immobiliers.

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La transformation de bureaux vides en logements est un événement très positif pour répondre à la problématique du manque de logement en France. Cependant cela ne signifie pas que tous les bureaux actuellement vides soient transformables en logements.
D’un point de vue pratique, la position des fenêtres ou l’épaisseur des bâtiments ne sont souvent pas compatibles avec une transformation en habitation.

Faire évoluer le patrimoine, le réhabiliter au lieu de démolir pour reconstruire a cependant vraiment du sens.
Pour le promoteur ou l’opérateur immobilier, ces opérations recèle parfois un risque notamment lié au fait que le coût des travaux est moins maîtrisable qu’en construction pure. L’opérateur découvre en effet au fur et à mesure de l’avancée des travaux des éléments nouveaux qui peuvent faire évoluer le budget : par exemple, certains planchers nécessitent d’être renforcés voire reconstruits une fois le bâtiment curé.

Si la transformation des bureaux vides représente bien une opportunité, il faut tout de même remettre en perspective les volontés actuelles des investisseurs et des propriétaires qui sont de moins en moins attirés par les grandes copropriétés et se tournent, de plus en plus vers les plus petites copropriétés jugées « plus humaines ».
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04-06-2015
Canberra

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