Processus de sélection des projets sur Canberra-immo.fr

Notre expérience de l’immobilier nous a appris que chaque projet immobilier est différent. Il convient donc d’être prudent et d’analyser les projets dès lors que vous souhaitez investir.
Canberra est spécialisée dans le développement et le financement de projets immobiliers de 15 à 30 logements. Dans la sélection des projets immobiliers que nous menons comme dans celle des projets de partenaires, nous nous sommes dotés d’une procédure rigoureuse.

PHILOSOPHIE DE LA SELECTION : UN PROJET ET UNE EQUIPE

sélection de projet crowdfundingCanberra-immo.fr est une plateforme de crowdfunding gérée par des professionnels de l'immobilier et de l'investissement.
Nos expériences nous amènent à maîtriser un certain nombre de domaines liés à ces activités, notamment juridiques, financiers et commerciaux.
Tout projet mené à bien est lié à la capacité de maîtriser les coûts, la qualité et les délais, mais également de fédérer et de convaincre.
C'est pourquoi nous mettons la dimension humaine au centre de notre processus de sélection, en tenant compte du dynamisme et des compétences des équipes.


NOUS EXAMINONS CHAQUE PROJET AVEC LES YEUX D'UN INVESTISSEUR

Un projet dans lequel nous proposons d'investir est d'abord un projet dans lequel nous croyons.
C'est pourquoi nous nous efforçons de nous impliquer dans chaque projet proposé sur canberra-immo.fr. Soit parce que Canberra est à son initiative et va gérer le projet jusqu’à son terme, soit parce nous investissons au même titre que les Internautes.
Nos intérêts sont donc alignés avec ceux des investisseurs, puisque notre rémunération est en grande partie liée au succès de chaque projet.


NOS CRITERES DE SELECTION

1. Pré-sélection :
sélectionner un projet de financement participatif
- Les projets doivent avoir un lien avec le secteur de la ville, de l’immobilier, de la construction, de l'habitat, de l'aménagement...
- Le projet, mené sous forme de société, doit avoir un potentiel de développement ou de réussite
- Le projet est mené par une équipe dynamique et proactive, dont l’un au moins des dirigeants dispose d’une solide formation ou expérience dans un domaine a minima comparable à celui de la société portant le projet
- La plateforme est ouverte aux jeunes entreprises, sans minimum de CA ou d'antériorité

2. Analyse approfondie ("due-diligence") et sélection

Après cette pré-sélection du projet, nous engageons une analyse plus poussée des éléments suivants (liste non exhaustive) :
- CV des dirigeants
- Business plan
- Statuts, pacte d'actionnaires (si existant), et plus généralement tout document juridique concernant la société
- Historique de la structure (si existant)
- Etude de marché...
financement projet immobilier
Si le projet est un projet immobilier identifié, les éléments nécessaires à l’analyse pourront être complétés par des documents spécifiques.

Si le projet est sélectionné, Canberra Immo et le Porteur de projet mettront en place une convention de porteur de projets.

3. Levée de fonds

Lorsque le projet est sélectionné, nous déterminons avec son porteur la période et la durée de la levée de fonds. En général, celle-ci est comprise entre 30 et 120 jours.
Le projet est ensuite placé sur notre plateforme de financement participatif et les Internautes peuvent contribuer au projet.

Chaque projet étant différent, des documents complémentaires pourront être demandés pour que nous puissions déterminer le potentiel de réussite du projet.
La décision de proposer le projet sur la plateforme est donc prise à l'unanimité par les dirigeants de Canberra, quel que soit le montant de la levée de fonds.

Pour plus d'informations

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